Gute Entscheidungen beginnen mit einem Gespräch
Wann ist eine Immobilienberatung sinnvoll?
Eine Immobilie ist mehr als ein Gebäude. Sie ist oft die grösste Investition im Leben und gleichzeitig mit vielen Emotionen verbunden. Eine gute Immobilienberatung schafft Sicherheit – bevor wichtige Entscheidungen getroffen werden.
Ob Kauf, Verkauf, Bewertung oder Renovation – wir begleiten Sie mit ehrlicher Beratung, regionaler Marktkenntnis und einem offenen Blick auf das Wesentliche.
Bei Immoment erhalten Sie keine Standardlösung. Wir nehmen uns Zeit, hören zu und finden gemeinsam den Weg, der zu Ihrer persönlichen Situation passt. Persönlich. Ehrlich. Und mit dem Gespür für den richtigen Moment.
Warum ist eine regionale Immobilienberatung wichtig?
Immobilienmärkte unterscheiden sich von Gemeinde zu Gemeinde. Eine regionale Beratung berücksichtigt Angebot, Nachfrage, Preisniveau und Entwicklung vor Ort. Unsere lokalen Marktkennisse im Raum Emmental/Bern kommen Ihnen direkt zu Gute – und schaffen dadurch eine deutlich bessere Entscheidungsgrundlage.
“Unser Ziel ist, dass Sie Entscheidungen mit einem guten Gefühl und auf einer fundierten Grundlage treffen können.”
Für Eigentümer
Sie überlegen sich, Ihre Immobilie zu verkaufen, wissen aber nicht, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist? Worauf es zu achten gilt und mit welchen Kosten Sie zu rechnen haben?
Wir beraten Sie unter anderem zu:
Aktueller Marktwert Ihrer Immobilie
Wir errechnen für Sie einen realistischen Marktwert Ihrer Immobilie und analysieren Ihre gesamte Verkaufs-Situation. Lesen Sie dazu mehr unter dem Menüpunkt «Immobilienbewertung».
Verkaufen ja, aber wie?
Sie wollen verkaufen, haben aber keinen Plan. Wir schon. Gerne erarbeiten wir für Sie eine komplette Verkaufsstrategie inkl. Marketingplan für Ihre Immobilie und einen reibungslosen Ablauf Ihres Verkaufs.
Optimaler Verkaufszeitpunkt
Sie sind sich unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, Ihre Immobilie zu veräussern? Wir schauen mit Ihnen alle relevanten Punkte durch und geben Ihnen Tipps und relevante Parameter, um den optimalen Zeitpunkt zu eruieren.
In Scheidungsfällen
Wenn verschiedene Übernahme-Optionen geprüft werden müssen.
Mögliche Wertsteigerungen vor dem Verkauf
Wir eruieren mit Ihnen, ob es Sinn macht vor dem Verkauf gewisse Renovationen noch anzugehen. Kann der Verkaufspreis durch gewisse Sanierungen gesteigert werden? Was macht Sinn, was nicht?
Verkaufen oder vermieten?
In einem Beratungsgespräch klären wir mit Ihnen die Vor- und Nachteile eines möglichen Verkaufs oder einer zukünftigen Vermietung Ihrer Liegenschaft.
Klärung innerhalb von Erbengemeinschaften
Oft sind sich Miteigentümer in Erbengemeinschaften nicht einig. Eine klärende, neutrale Beratung kann hier oft Sinn machen und zu einem gemeinsamen Konsens führen.
Wir beraten Sie und helfen Ihnen einen guten Weg innerhalb der Erbengemeinschaft zu finden.
Für Käufer
Sie überlegen sich, eine Immobilie zu erwerben? Worauf sollte man achten? Wie kauft man eine «gute Immobile»? Wie bekommt man die gewünschte Traumimmobilie?
Wir beraten Sie unter anderem bei:
Kauf einer Immobilie
Sie möchten eine Immobilie kaufen, sind sich aber nicht sicher, wie Sie das optimale Angebot finden können. Sie haben eine gewisse Menge an Eigenkapital zur Verfügung und möchten wissen, wie Sie dieses am besten gewinnbringend in einer Immobilie anlegen. Wir helfen Ihnen dabei zu eruieren, ob die Wiederverkaufbarkeit bei einer Immobilie, die Sie interessiert gewährleistet ist. Ob die Rendite stimmt. Oder ob das ROI (return of invest) im Gleichgewicht ist.
Einschätzung von Renovations- und Umbaukosten
Zusammen mit ausgewählten Partnern aus der Baubranche können wir Ihnen Baukostenvoranschläge unterbreiten oder Beratungen mit Spazialisten zu einzelnen Bauteilen organisieren. Damit Sie exakt wissen, was nebst den Kaufkosten noch an Renovationskosten auf Sie zukommen würden bei einem möglichen Kauf.
Preis- und Zustandsbeurteilung einer Immobilie
Sie gedenken eine Immobilie zu kaufen, sind sich aber unsicher, was der Preis und den Zustand der Liegenschaft angeht? Gerne beraten wir Sie zu einer Immobilie, die Sie interessiert, auch dann, wenn diese von einem Privatverkäufer oder einem anderen Makler angeboten wird.
«Wie gewinnt man ein Bieterverfahren?»
Sie möchten wissen, wie Sie Ihre Chancen eine Liegenschaft zu bekommen bei einem Makler/Selbstverkäufer erhöhen können? Gerne beraten wir Sie hierzu, so dass Sie in einem möglichen Bieterverfahren die Nase von Anfang an vorne haben.
Chancen und Risikoabschätzung einer Immobilie
Jede Liegenschaft bietet sowohl Chancen als auch Risiken. Wir analysieren mit Ihnen die Immobilie, die Sie zu kaufen gedenken und beraten Sie zu allen kaufrelevanten Entscheidungspunkten.
«Welche Fragen muss ich bei einer Besichtigung stellen?»
Wenn Sie eine Liegenschaft kaufen möchten, müssen Sie wissen, wie Sie bei bei einer Besichtigung richtig vorgehen, was Sie alles fragen sollten und welche Dokumente Sie vom Makler/Selbstverkäufer einfordern sollten. In unserem 30-minütigen Mini-Kaufvorbereitungsgespräch lernen Sie alles, was wichtig ist, um optimal vorbereitet zu sein.